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담보형 NPL 부동산 경매

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 105 16 0 15 2025-01-30

NPL, 즉 부실채권 투자기법이 한 때 많이 회자된 바 있다. 1997년 IMF를 거치면서 수많은 부실채권이 발생하고 유통되었기 때문이다. 이로 인해 부실채권 투자기법이 널리 알려지게 되었고 동 시장에 참여하여 고수익을 올린 투자자들도 많이 생겨나게 되었던 것이다. 2002년 이후부터는 부동산경기가 회복되면서 20년 이상 건설경기가 폭발적인 성장을 하였다. 이로 인해 부실채권도 많이 줄어들었지만 수 년전부터 고금리 현상이 지속되고 주택이나 상가 등의 과잉공급으로 인해 미분양 등으로 인한 재고물량도 산더미 처럼 쌓이게 된 것이다. 이러한 사정으로 인해 2021년부터는 부동산경기가 고점을 찍고 급격히 하락하기 시작하였고 그 여파로 인해 악성채무가 급증하게 되었다. 본 ..

부동산경매 핵심판례(개정판)

이승길 | 유페이퍼 | 15,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 108 36 0 27 2025-01-15

판례는 살아있는 관습법으로써 우리들 생활에 많은 영향을 미치고 있다. 그럼에도 불구하고 그 수와 양이 워낙 방대하고 복잡하여 이를 제대로 파악하기는 불가능에 가깝다고 할 수 있다. 따라서 본서에서는 부동산경매 투자활동에 필요한 필수적인 판례들만 엄선한 후 그 사실관계와 법률관계 등의 내용을 알기 쉽게 체계적으로 잘 정리해 두었다. 이를 통해 판례 내용을 효과적으로 학습 할 수 있게 될 것이다. 많은 도움이 되기를 기대한다.

핵심정리 부동산 공매

이승길 | 유페이퍼 | 5,000원 구매 | 2,000원 1일대여

1 0 110 22 0 0 2025-01-04

부동산 강제집행 시장은 크게 두 가지 유형이 있다. 법원에서 실시하는 경매시장과 한국자산관리공사에서 진행하는 공매시장이 그 것이다. 그런데 법원 경매시장에 대해서는 사람들이 잘 알고 적극 참여하고 있을 뿐만 아니라 관련 서적들도 많이 출간되어 있다. 그러나 공매시장의 경우에는 참여하는 이가 매우 적고 관련 책들도 별로 출간되어 있지 않다. 이는 공매시장에 출품되는 부동산이 별로 없기도 하고 시장 자체도 불규칙적으로 개시되기 때문이다. 본서는 경매와 공매의 차이, 공매의 유형을 살펴 본 후 세금 등을 체납함으로써 실시하게 되는 압류공매 절차 등에 대한 내용을 구체적, 체계적으로 정리해 두었다. 이를 통해 부동산 공매시장에 대한 절차와 권리분석 등의 내용을 정확하게 학습할 수..

핵심요약 부동산경매 판례

이승길 | 유페이퍼 | 15,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 93 62 0 0 2024-12-29

경매를 통해 돈을 벌고 싶은가? 그것도 꾸준히 원할 때까지 벌고 싶은가? 그렇다면 경매공부부터 제대로 할 것을 권해 드린다. 저자도 독자들처럼 돈을 제대로 꾸준히 벌어보기 위해 경매공부를 시작하였고 그 결과 이 책도 탄생하게 된 것이다. 본서는 대법원 경매관련 판례 423개에 대한 핵심내용을 정리해 두었다. 따라서 실전에 바로 적용할 수 있는 관련 판례를 단시간 내에 습득할 수 있을 것이다. 독자들의 비약적인 지적 성취를 기원드린다.

셀프 내용증명서 작성 교범 내용증명서 작성기법과 사례

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 30일대여

0 0 226 24 0 3 2024-02-12

사회생활을 하면서 접하게 되는 문제 중에는 계약관계 등으로 인한 법률분쟁이 단연 으뜸이라고 할 수 있습니다. 그리고 이러한 문제를 해결하기 위한 단초로써 흔히 활용하게 되는 법률글이 바로 내용증명서입니다. 그런데 대부분의 사람들은 내용증명서가 어떤 것이라는 것을 대강은 알고 있어도 어떻게 작성해야 하는 것인지 등에 대한 구체적인 지식은 매우 부족한 실정입니다. 따라서 본서에서는 내용증명서에 대한 근거법률, 종류, 형식, 법적효력, 작성기법 등에 대한 내용 뿐만 아니라 내용증명서를 직접 작성할 때 참고할 수 있는 각 사례들도 다수 수록해 둠으로써 실질적인 도움이 되도록 하였습니다. 이를 참고하시면 누구라도 훌륭한 내용증명서를 작성하실 수 있게 될 것입니다. 감사합니다.

농지투자와 농지취득기법 농지취득자격증명서 기준

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 30일대여

0 0 240 8 0 7 2024-01-29

본 서는 농지법을 중심으로 농지취득의 1차 관문인 농지취득기법 등에 대하여 기술하였습니다. 농지법의 핵심 내용은 어디까지나 농지에 대한 취득, 보유 등과 관련된 내용인데, 취득과 관련해서는 취득자격 요건자, 즉 영농목적, 주말체험영농, 기타 사업목적으로 구입할 수 있는 자의 범위와 그 취득절차 등에 대한 내용을 일목요연하게 정리해 두었습니다. 이와 관련된 내용의 핵심은 관할 시, 구, 읍, 면의 장과 농지관리위원회로부터 농지취득자격증명을 발급 받을 수 있는가 하는 것입니다. 그리고 농지취득자격여부에 대한 심사는 관할 시, 구, 읍, 면의 장이 자의적으로 판단함으로써 많은 분쟁이 있는 것도 사실입니다. 이로 인한 민원사례 등을 통하여 주무부서인 농림축산식품부에서 규정한 ..

부동산경매 법정지상권 완전정복

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 278 22 0 6 2024-01-06

토지 또는 건물만 경매에 나온 경우, 입찰여부를 판단하는 기법에 대해 배우는 과정입니다. 토지와 그 지상 건물은 서로 유기적 관계이므로 일괄 매각되는 것이 원칙이나 부득이한 사정으로 인해 분리 매각되는 경우도 있습니다. 이 때 토지와 건물에 대한 권리분석과 가치분석에 대하여 배우게 됩니다. 분묘 있는 토지도 동일합니다. 일명 특수권리에 대한 내용입니다. 따라서 아래와 같은 분들이 배우면 많을 도움이 되실 것입니다. 1. 경매에 어느 정도 자신감을 갖고 있으신 분 2. 소액으로 고수익을 기대하고 계시는 분 3. 비교적 경쟁율이 낮고 저렴한 가격으로 낙찰 받고 싶으신 분 4. 토지 또는 건물만 매각되는 법리적 배경 등에 대해 공부하고 싶으신 분 5. 부동산 경매..

부동산경매 말소기준권리 완전정복

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 243 18 0 5 2024-01-06

<말소기준권리에 대한 정확한 이해와 판단능력 향상> 부동산경매 사건에 입찰할 때에는 인수권리 존재여부에 대한 명확한 분석력과 판단력이 없으면 입찰결정을 함에 있어 자신이 없을 뿐만아니라 무턱대고 입찰한 경우에는 큰 손해가 발생할 수 있습니다. 따라서 본 클래스는 경매제도의 핵심인 말소기준권리에 대한 완벽한 이해력과 판단력을 향상시키는데 있습니다. 따라서 다음과 같은 분들이 학습하시면 좋을 결과를 얻을 수 있을 것입니다. 1. 부동산경매에 대한 이해력을 대폭 넓히시려는 분 2. 부동산경매 활동에 필요한 권리분석 능력을 키우고자 하시는 분 3. 프리렌스로서 자신감 있게 경매투자활동을 지속하고자 하시는 분 4. 말소기준권리에 대한 법리를 정확히 이해하고 배우고자 하시..

부동산경매 유치권 완전정복

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 200 19 0 2 2024-01-06

특수권리의 한 유형인 유치권에 대해서 배우게 됩니다. 유치권은 불황일 때 흔히 볼 수 있는 부담권리로써 등기부에는 나타나지 않고, 법률규정에 의해 성립하게 됩니다. 따라서 이러한 권리의 특성상 임장기법, 매각물건명세서 검토, 그 성립요건 등을 제대로 알고 있어야만 확인, 판단할 수 있습니다. 제대로 알고 접근하면 큰 수익을 실현할 수 있게 될 것입니다. 다음과 같은 분들에게 권해 드립니다. 1. 유치권 관련 기본 이론이 궁금하신 분 2. 자칭 유치권자가 존재할 경우에 유치권자인지 여부에 대한 판단기준이 궁금하신 분 3. 유치권 성립여부에 대한 쟁점별 대법원 판례사례가 궁금하신 분 4. 유치권에 대한 해결기법 등이 궁금하신 분 5. 진성 유치권자에 대한 적법한 대응..

부동산경매 투자기법 주택과 아파트

이승길 | 유페이퍼 | 10,000원 구매 | 2,000원 1일대여

0 0 232 23 0 5 2024-01-06

1. 본 강의 내용은 다음과 같은 분들에게 필요한 것입니다. 1) 거주목적으로 아파트 등 주택을 경매로 취득하고자 하시는 분 2) 투자목적으로 주택을 낙찰 받고자 하시는 분 3) 기존 임차인들에 대한 정확한 권리분석이 필요하신 분 4) 주택임대차, 전세, 전세권과 관련된 법적 지식을 얻고자 하시는 분 5) 주택경매 참가시 그 핵심 메뉴얼이나 노하우가 필요하신 분 2. 학습하는 구체적인 내용은 다음과 같습니다. 제1절에서는 주택임차권의 입법취지, 보호대상 임차인, 보호대상 건물, 주택임차권의 특징, 임대차계약의 유효요건 등을 설명하게 됩니다. 제2절에서는 주택임차인의 대항력과 관련하여 개념, 요건, 발생, 효력, 유지 종기, 소멸 등을 설명한 후 대항력의 ..

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