부동산경매 투자활동을 하기 위해서는 크게 두 분야를 학습해야 한다. 첫 번째로는 경매절차와 관련된 민사집행법 영역이다. 그리고 두 번째 분야는 바로 권리분석 파트라고 할 수 있다. 전자는 경매시장에 참여함에 필요한 제반지식과 그 절차 및 참여 기법 등을 배우고 이를 응용하는 과정이지만 후자의 영역은 투자성 여부를 결정하게 되는 핵심적인 부분이라고 할 수 있다. 아무리 절차분야에 경험이 많고 능통하다고 하더라도 경매물건에 법적 하자가 존재하는지 여부, 존재한다면 어떤 부담이 있는지 여부, 그럼에도 불구하고 입찰에 참가할 만한 가치가 있는 것인지 여부 등에 대한 권리분석을 할 수 없다면 그 지식은 공허할 수밖에 없는 것이다.
경매절차에 참여함에 있어 필요한 지식과 실무기법 등에 대해서는 앞서 유페이퍼를 통하여 이미 <부동산경매 완전정복>을 출간한 바 있고, 본서는 그 후속서라고 할 수 있다. 두 분야는 동전의 양면과 같아서 어느 한 쪽도 결코 소홀히 할 수 없다. 따라서 부동산경매시장 또는 공매시장에 참가하여 투자활동을 하기 위해서는 반드시 권리분석 분야를 제대로 공부해야 하는데, 시중에는 체계적인 교재가 없는 실정이다. 따라서 본서를 통하여 학습하게 되면 단기간에 권리관계를 파악하고 그 실체를 판단할 수 있는 역량을 갖추게 될 것이다. 독자들의 성공을 기원드린다.
이 승 길
∙ 약 력
前 한국방송통신대학교 행정학과 졸업(행정학사)
한국방송통신대학교 법학과 졸업(법학사)
대구대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산학 석사)
선린대학 부동산관리과 강사
대구과학대학 부동산과 겸임교수
영진사이버대학 부동산과 외래교수
영남외국어대학 부동산재테크과 강사
경운대학교 평생교육원 경매담당 전임교수
계명대학교 평생교육원 학위과정 강사, 대구공업대학교 평생교육원 경매담당 전임교수, 문경시 여성회관 경매재테크반 담당강사, 단양군 평생학습센터 경매컨설턴트 과정 담당강사, 칠곡군 교육문화회관 공경매과정 강사, 경남도립 거창대학 평생교육원 경매담담 전임교수
現 한국공인중개사협회 경매매수대리과정 전임교수
한국공인중개사협회 회원연구위원
경북대학교 평생교육원 경매과정 전임교수
∙ 자격증 관련
공인중개사(제8회), 행정사, 부동산컨설턴트, 권리분석사, 부동산공경매사
∙ 저서 및 논문
부동산경매 핵심판례(2018. 서울 : 부연사)
부동산투자분석(2012. 서울 : 부연사)
핵심요약 부동산경매 판례(2010. 서울 : 법문사)
부동산경매론(2008. 서울 : 법문사)
해법 부동산중개론(2006. 서울 : 법문사)
부동산중개 실비제도 개선에 관한 연구(2013. 한국공인중개사협회)
부동산중개시장 개방에 따른 업계의 영향 및 대응방안(2007. 한국공인중개사협회)
부동산 실거래가격 확인방법에 관한 연구(2004. 대구대학교 행정대학원)